Стрительство и ремонт » Ремонт » Приемка квартиры в новостройке
Информация к новости
  • Просмотров:
  • Автор: admin
  • Дата: 9-05-2017, 07:35
9-05-2017, 07:35

Приемка квартиры в новостройке

Категория: Ремонт

Приемка квартиры в новостройкеПриемка квартиры в новостройке.

В этой статье мы дадим несколько полезных советов по приемке квартиры в новостройке: когда лучше ее проводить, что нужно иметь при себе и на что следует обратить внимание особое внимание.

Когда проводить осмотр квартиры.

Осмотр квартиры предпочтительно производить днем, так как искусственного освещения зачастую не хватает (в лучшем случае это «лампочки Ильича», а в худшем – вообще без них) и естественный дневной свет будет очень кстати.

Что иметь при себе.

Обязательно захватите с собой фонарик (проблема освещения, описанная выше), блокнотик с ручкой (делать необходимые вам пометки), индикатор напряжения (проверить работоспособность розеток), какой-нибудь маленький бытовой прибор (для того же.

Снять показания счетчиков.

Обязательно перепишите номера и показания счетчиков (электроэнергии и воды.

На что обратить внимание при осмотре квартиры.

Ровность стен: на предмет отклонения по вертикали (по-хорошему, проверяется отвесом, но достаточно и на глаз, по нормативам СНИП: с отделкой +/- 5мм, без отделки +/- 15мм) и местных неровностей самой поверхности стены (не более 5мм.

Отсутствие трещин на стенах (это довольно редкий случай, т.к. монтаж панелей с трещинами не допускается, но мы живем в Росси и всякое случается.

Незаполненность швов и стыков цементным раствором.

Входная дверь и окна.

Как правило, большинство квартир сдаются с дешевыми китайскими дверями, которые большинство людей меняют во время ремонта, однако обратите внимание на работоспособность замков (при приемке квартиры вам выдадут 2 ключа «рабочих», 1 перекодировочный и 5 ключей стандартных, которые вам понадобятся после перекодировки.

Проверьте целостность стеклопакетов (трещины на стекле, рамах и т.д.), работоспособность механизмов (достаточно пару раз открыть и закрыть окно в разных режимах (проветривание и полное открытие) и наличие уплотнителя по периметру створки. Обратите на этот пункт особое внимание, так как квартиры сейчас сдаются с достаточно неплохими стеклопакетами и зачастую люди их оставляют, так что какой-то упущенный недочет может привести потом к необходимости замены элемента или даже всего стеклопакета.

Балконную дверь и окна проверяете вышеописанным методом. Если же вам «повезет» и вы будете осматривать сразу после или во время дождя, обратите внимание на герметичность внешних стеклопакетов и перекрытий – вода нигде не дожна просачиваться.

Включите автоматы и УЗО в электрощитке в вашей квартире и проверьте работоспособность розеток и освещения с помощью индикатора и акого-либо мелкого бытового прибора. Не забудьте проверить работоспособность звонка.

Убедитесь в отсутствии луж и возле стояков и, по возможности, работоспособность запорных кранов на отводах – этого будет достаточно.

Убедитесь в наличии счетчиков на отводах стояков, их целостности и обратите внимание, чтобы они не сильно «выдавались» вглубь ванной комнаты.

Здесь особо смотреть нечего – проверьте только наличие тройников и крышек на отводах.

Важный пункт, т.к. сейчас дома сдаются с достаточно приличными радиаторами и многие люди их не меняют во время ремонта. Проверьте отсутствие царапин и вмятин на поверхности радиаторов и работоспособность терморегулятора.

Тут все достаточно просто – убедитесь, что у вас пробиты вентиляционные отверстия на кухне и в санузле.

После осмотра и выявленных вами недочетов (если таковые будутвыявлены), вы с представителем застройщика (он присутствует при осмотре) составляете акт, где описываете недочеты. Сразу и настойчиво уточняйте сроки их устранения.

Если в ходе приемки какие-либо моменты вам проверить не удалось (например работоспособность пожарных систем или герметичность балкона) – просто укажите в акте, что данные элементы не были вами проверены в связи с отсутствием технической возможности.

P. S. Даже если в ходе приемки квартиры в новостройке вами не были выявлены какие-либо недочеты – не отчаивайтесь, в ходе ремонта наша бригада их без проблем устранит.

Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.

Облако тегов

Архив новостей

^