Недвижимость в щедром и жарком на предложения Краснодаре представлена сотнями вариантов жилья, которые отличаются площадью, ценой, удаленностью от центра, ближайшей инфраструктурой района застройки. Вниманию заинтересованных пользователей новостройки и вторичка, квартиры в Краснодаре с отделкой и без таковой, из «первых рук» и с помощью риэлтерских агентств. А на что еще нужно обращать внимание в процессе покупки собственных квадратных метров?
1. Бюджет.
2. Осмотр.
Никто не покупает квартиру «вслепую». Порой для грамотной и объективной оценки необходимо приехать на объект несколько раз и, желательно, в разное время суток. Стоит обратить внимание на планировку – удобство, расположение комнат, изолированность. Нельзя обойти стороной балкон или лоджию – площадка должна быть застеклена, а в идеале утеплена.
3. Юридическая подоплека.
Для сопровождения сделки лучше всего нанять практикующего юриста, который проверит документы на грамотность составления и подлинность. Если юридические услуги не по карману, у владельца жилища стоит запросить документы на право собственности, выписку из ЕГРП, справку из МФЦ о количестве прописанных людей в квартире и выписку об отсутствии задолженности. Если квартира является новостройкой, то у застройщика необходимо запросить свидетельство о регистрации юридического лица, разрешения на ведение строительства, лицензии, контракт с собственником земельного участка, договор долевого участия.
4. Не торопиться с выбором!
Первое мнение всегда ошибочное! Прежде чем остановить свой выбор на том или иной варианте, не поленитесь изучить аналогичные предложения, которые наверняка понравятся больше, нежели первый вариант.
5. Агентства или нет?
Страх перед агентствами у наших соотечественников вполне понятен и логичен – нечистые на руки риэлторы могут обобрать до нитки и ввести в заблуждение даже самого трезвомыслящего покупателя. Поэтому прежде чем сотрудничать с компаниями, изучите о них отзывы, просмотрите документы, лицензии, свидетельства.
