Стрительство и ремонт » Новости » Как сдать в аренду офис в бизнес-центре на выгодных условиях
Информация к новости
  • Просмотров: 38
  • Автор: admin
  • Дата: 25-01-2020, 19:41
25-01-2020, 19:41

Как сдать в аренду офис в бизнес-центре на выгодных условиях

Категория: Новости

Большинство статей, посвященных вопросам съема коммерческой недвижимости, рассказывает о том, как арендовать помещение в деловом комплексе на максимально выгодных условиях. Справедливо будет упомянуть, что собственники офисов в бизнес-центрах тоже испытывают множество затруднений при поиске достойных арендаторов. Как выгодно сдать помещение в аренду и не столкнуться с мошенниками? Об этом в нашей статье.

Как сдать в аренду офис в бизнес-центре на выгодных условиях

Подготовка документов

Начните со сбора пакета документов, подтверждающих право собственника на сдачу в аренду объекта коммерческой недвижимости. Вам понадобится:

  • технический паспорт или технический план помещения;

  • кадастровый номер и паспорт;

  • свидетельство о регистрации помещения в Росреестре;

  • свидетельство о праве собственности;

  • выписка из ЕГРН, подтверждающая отсутствие обременений и ограничений.

Все бумаги, кроме последней в списке, были получены вами при покупке объекта недвижимости. Последнюю необходимо заказать в ближайшем отделении Росреестра или с помощью онлайн заявки на сайте ведомства.

Убедитесь в том, что помещение является пригодным для размещения там офиса, и укажите в свидетельстве, подтверждающем право собственности, назначение объекта: офисное складское, торговое или производственное помещение. Кроме того, заручитесь согласием на сдачу помещения в аренду от участников долевой собственности, если таковые имеются. Без их разрешения сделка может быть признана судом недействительной.

Проведите мониторинг рынка аренды офисов в бизнес-центре () вашего города: изучите размер арендной ставки, сравните условия и выясните, от чего в первую очередь зависит стоимость.

Разработайте концепцию помещения и оцените предстоящие траты на ремонт и отделку. Чем престижнее выглядит офис в БЦ, тем больше за него готовы заплатить. Определите необходимость отделки и меблировки исходя из ваших финансовых возможностей.

Заранее определите, какой категории арендаторов вы будете сдавать офис — это поможет правильно составить персонализированное коммерческое предложение.

Как сдать в аренду офис в бизнес-центре на выгодных условиях


Рекомендации, которые помогут найти арендатора офиса в бизнес-центре:

  • составьте предложение, в котором будет указано все, что вы знаете о районе, здании, помещении;

  • сделайте качественные фотографии интерьеров и экстерьеров офиса бизнес-центра;

  • перечислите услуги, которые оказывает деловой комплекс;

  • опишите в коммерческом предложении реальное состояние офиса, а также информацию о местоположении бизнес-центра, общей и полезной площади помещения и стоимости аренды;

  • не забудьте упомянуть о недостатках и при возможности укажите возможные пути их устранения;

  • избегайте чрезмерной похвалы, не злоупотребляйте применением caps-lock, выделений жирным и восклицательных знаков;

  • подключите эффективный email-маркетинг;

  • опубликуйте объявление на платных и бесплатных площадках, при этом выбирайте порталы недвижимости, которые не работают с посредниками;

  • проработайте договор аренды;

  • если нет возможности заниматься делами самостоятельно, обратитесь к брокеру недвижимости.

Помимо следования простым рекомендациям нужно помнить о том, что честность, лояльность и доброжелательность по отношению к потенциальным арендаторам офиса в БЦ гарантированно помогут заключить выгодную сделку и сократить финансовые и временные затраты арендодателя.

Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.

Облако тегов

Архив новостей

^